Una ciudad isleña llena de dinero y ego a la que no le queda más remedio que ascender. y arriba. y arriba. Imagine el horizonte de Manhattan en cámara lenta, comenzando alrededor de 1890, cuando la Torre de la Paz de Nueva York se elevaba sobre la aguja de 284 pies de la Iglesia Trinity, y culminando hoy: es una serie continua de logros celestiales, cada nuevo y orgulloso duelo eclipsa al anterior.
Quizás gran parte de esta historia estuvo impulsada por una competencia feroz; por ejemplo, la feroz batalla por el título de edificio más alto del mundo entre el edificio Chrysler y el edificio Manhattan Bank Trust (40 Wall Street), que Chrysler ganó por un margen sorprendente. . margen Batir en batalla: Se agregó una aguja construida en secreto en el último minuto, elevando el récord de altura de Nueva York a 1,046 pies en los preciosos 11 meses antes de que el Empire State Building alcanzara la cima. Pero la historia arquitectónica de la ciudad no se puede reducir a la mecánica del juego. Están sucediendo otras cosas. Manhattan fue construida porque no podía crecer y no podía quedarse quieta. Aquellos residentes que puedan hacerlo se esforzarán por subir la colina.
Ahora vivimos en una era diferente de la escalada. Hay 21 edificios en la ciudad con alturas de techo de más de 800 pies, siete de los cuales se construyeron en los últimos 15 años (y tres en los últimos 36 meses). En este especial de Nueva York, exploramos un archipiélago de gran altitud ubicado sobre 21 megaestructuras. Su superficie total es de aproximadamente 34 millones de pies cuadrados e incluye lujosos espacios habitables, un entorno de trabajo deslumbrante (durante y después de la construcción) y lugares de reunión de alto nivel. Visualmente, la experiencia de esta nueva altura difiere de experiencias anteriores en las que las flechas se elevaban a 400, 500 o 600 pies. A una altitud de 800 metros o más, hay algo inusual en una ciudad con aceras malolientes y calles abarrotadas que esperan, se mueven lentamente y corren: una especie de retiro alpino. Todo neoyorquino sabe el delicioso aislamiento que se puede encontrar entre las multitudes anónimas de las calles. Es otra cosa: la dura sensación de aislamiento que provoca llegar a un punto de vista que no parece adaptarse al ojo humano.
Dentro de diez años, las ideas presentadas en las páginas siguientes pueden parecer extravagantes e incluso incompletas. Pero hoy ofrecen raros vislumbres de los raros nuevos barrios de la ciudad en el cielo. Jack Silverstein ♦
Alicia Mattson, que trabaja en la cima del World Trade Center 1, compara la experiencia a más de 800 pies con “estar en una bola de nieve gigante. Todo está en calma”. Ferry por el río Son. "Te concentras en cosas como el tráfico de barcos", dijo. "No te sientes como si estuvieras realmente en la ciudad". A esta altura, el ruido de la vida urbana desaparece junto con los detalles en primer plano. La perspectiva está borrosa. Los coches y peatones que circulan por la calle parecen arrastrarse.
“¿Realmente te arrepentirías si uno de los puntos dejara de moverse para siempre?” pregunta Harry Lime en la noria de El tercer hombre.
La oficina de Jimmy Park también está en el piso 85 y en su tiempo libre le gusta escalar montañas, es decir, “miras lo que no está ahí y sientes que te queda un largo camino por recorrer”. vaya desde donde necesite si necesita seguridad. Ver desde la distancia también es algo terapéutico. Sucede en el avión, en la montaña, en la playa. Me reuniré con un nuevo cliente y miraremos por la ventana y disfrutaremos de este relajante silencio.
“Es similar”, continúa, “al “efecto vista” que sienten los astronautas y que ha encendido todo el movimiento ecologista. Te das cuenta de lo pequeño que eres y de lo grande que es el mundo”.
El Antiguo Testamento proclama que todo valle debe elevarse y cada colina debe descender, de acuerdo con las nociones clásicas de proporción y equilibrio. En el siglo XVIII, el asombro, el miedo y el éxtasis previamente reservados a Dios se habían convertido en fenómenos geológicos como las montañas y la experiencia de conquistar picos. Kant lo llamó "terriblemente sublime". En el siglo XIX, con el desarrollo de las nuevas tecnologías y las ciudades, se opuso lo natural a lo hecho por el hombre. Lo sublime se vuelve accesible subiendo a lo alto de edificios altos.
Con este espíritu, Richard Morris Hunt diseñó el New York Tribune Building, terminado en 1875, con un campanario de 260 pies que rivalizaba con la aguja de Trinity Church como el edificio más alto de la ciudad. Un cuarto de siglo después, el edificio Flatiron de 285 pies de Daniel Burnham estableció un nuevo ideal para los altos y delgados, y pronto rivalizó con la Torre MetLife de 700 pies frente al Madison Square Park. junto al edificio Woolworth Cass Gilbert, 1913, 792 pies.
Menos de 20 años después, el horizonte de Nueva York encontró su ideal platónico en el Chrysler y el Empire State Building. El mástil de amarre de 204 pies del Empire State Building, que nunca ha atracado, es el equivalente comercial de la aguja del Trinity College. Como escribe EB White, los horizontes de las ciudades son “para el campo lo que las agujas blancas de las iglesias son para el campo: símbolos visibles de aspiración y fe, plumas blancas que señalan el camino hacia arriba”.
El horizonte montañoso de Nueva York se ha convertido en un ícono de la ciudad, una imagen de postal de la era estadounidense y una imagen de película clásica, cuya silueta refleja lo que estaba sucediendo debajo. La idea de White se basa en la vibrante vida callejera, la forma en que las torres se encuentran con el pavimento y la acera. Las ciudades ambiciosas de las últimas décadas han construido edificios más altos que la ciudad de Nueva York, pero nunca reemplazaron por completo a Manhattan, en parte porque los horizontes son el telón de fondo de la urbanización, si no extraídos de barrios reales y bulliciosos.
Hace medio siglo, en Manhattan, el estatus estaba determinado por la exclusividad del vecindario, no sólo por la altura: un ático del piso 20 en Park Avenue todavía simboliza el pináculo de la pirámide social. En aquella época, las alturas realmente vertiginosas, como 800 pies, eran en su mayoría edificios comerciales, no residenciales. Los rascacielos anuncian empresas. Con tal altura, los elevados costes de construcción no pueden cubrirse sólo con apartamentos.
Esto sólo ha cambiado en la última década, cuando los apartamentos en edificios de lujo como el número 15 de Central Park West costaban 3.000 dólares o más por pie cuadrado. De repente, un proyecto muy alto y muy delgado en la calle 57, con una losa de piso lo suficientemente grande para uno o dos departamentos y que requiere muchos menos ascensores para ocupar espacio que un edificio comercial, será un problema para los desarrolladores agresivos. rentable. Participaron arquitectos famosos. Como le gusta decir a Carol Willis, directora fundadora del Skyscraper Museum en el Bajo Manhattan, la forma sigue a las finanzas.
De repente, la altura reemplazó al vecindario como símbolo de estatus, en parte porque las regulaciones de zonificación dirigieron los rascacielos a las áreas de usos múltiples menos restrictivas de la ciudad, como la calle 57, que también ofrecía oportunidades de hacer dinero para Central Park, en parte porque estaba dirigido al sur de Asia. Los industriales del cobre y los oligarcas rusos tienen pocos incentivos para vivir en sus apartamentos. De todos modos, no necesitan vecinos. Quieren opiniones. Los desarrolladores anuncian los edificios como propiedades rurales de facto, donde las posibilidades de conocer a alguien que no sea un empleado del edificio son insignificantes, y su propio restaurante es sólo para ocupantes, por lo que ni siquiera es necesario salir a comer. en realidad sale.
Muchos neoyorquinos, descontentos con las exenciones fiscales otorgadas a los poderosos y poderosos de estos rascacielos, se imaginaron trabajando en las largas y demacradas sombras proyectadas por las nuevas torres. Pero dejando de lado las sombras, eso no es del todo cierto en el caso de los edificios ultraaltos. Puede que a algunos no les guste su tamaño, pero unos pocos apartamentos en zonas en su mayoría no residenciales cerca de Midtown o Wall Street no son la causa de la gentrificación y el desplazamiento. Puede haber un poco de xenofobia en el fenómeno anti-top. Sin duda, hay muchos chinos, indios y árabes ricos que, al igual que sus predecesores judíos, prefieren menospreciar a las juntas cooperativas del Upper East Side cuando se enfrentan a un proceso de verificación imposible.
De todos modos, la calle 57 ahora se conoce como la calle Billionaire y la riqueza ha alcanzado nuevas alturas. Los avances en la tecnología de los rascacielos tienen mucho que ver con esto. William F. Baker, quien ayudó a diseñar el Burj Khalifa de Dubai, la torre más alta del mundo con 2717 pies, explicó recientemente la ingeniería detrás de la vida a más de 800 pies. Los ingenieros, que durante mucho tiempo han descubierto cómo evitar que los rascacielos se derrumben, se están centrando cada vez más en un problema más difícil: hacer que las personas que están dentro se sientan seguras, dice. Esta es una tarea difícil porque los edificios muy altos y delgados están diseñados para doblarse en lugar de romperse como las alas de un avión. La gente común y corriente se preocupa por las actividades en edificios altos mucho antes de que algo amenace su seguridad. El ligero empujón que das por sentado en un coche o en un tren puede causar pánico 100 pisos más arriba, aunque sigues estando más seguro en un edificio que en un coche.
Actualmente se están realizando esfuerzos increíbles para mitigar estos efectos. Las torres ultradelgadas de hoy están equipadas con sofisticados contrapesos, amortiguadores y otros dispositivos de movimiento, así como ascensores que elevan a los ocupantes en el aire, pero no tan rápido como para sentir alguna fuerza g perturbadora. Una velocidad de unos 30 pies por segundo parece la velocidad ideal, lo que sugiere que las torres lujosas pueden llevarse al límite, no porque no podamos diseñar edificios de una milla de altura, sino porque los inquilinos adinerados no tolerarán el hecho de que sea necesario. minutos. al edificio Los ascensores de entrada conducen hasta los apartamentos donde se pagan los gastos anuales de la República de Palau.
Se dice que los requisitos especiales de ingeniería representan una parte importante del costo de los condominios ultra altos como 432 Park Avenue, actualmente el edificio de condominios más alto del centro de Manhattan y uno de los más caros. Su exterior es una malla de hormigón y vidrio, como un Sol LeWitt extruido o un jarrón expansivo de Josef Hoffmann (o un dedo medio levantado, según el punto de vista). Contraventanas dobles gigantes cerca del techo, del tamaño de una locomotora (y con espectaculares vistas de doble altura de la ciudad), actúan como amortiguadores, proporcionando lastre e impidiendo que las lámparas de araña suenen y las copas de champán se caigan.
Si las Torres Petronas y el Empire State Building alguna vez fueron la frontera norte-sur de Manhattan, los polos del horizonte de la ciudad, los puntos cardinales ahora incluyen 1 World Trade, 432 Park y One57, unas cuadras al oeste. Este último, con sus curvas incómodas y sus cristales tintados, conduce desde el centro de Manhattan hasta Las Vegas o Shanghai. A aproximadamente una milla de distancia, un enorme edificio de pizarra llamado Hudson Yards amenaza con convertirse en un mini Singapur del West End.
Pero el sabor es difícil de legitimar. Cuando se completó el edificio Chrysler, los críticos lo recibieron con horror y luego lo aclamaron como un modelo para rascacielos, mientras las modernas torres de vidrio y acero remodelaban el horizonte de la posguerra y provocaban una renovada indignación. Mirando hacia atrás, podemos ver que los monumentos de la década de 1950, como la Lever House de Gordon Bunshaft en SOM y el edificio Seagram de Mies van der Rohe, eran tan hermosos y ornamentados como cualquier otra cosa en los Estados Unidos, aunque en las décadas siguientes cambiaron. generó millones de imitaciones arquitectónicas mediocres que ensucian Manhattan y oscurecen el genio del original. Era la era del éxodo blanco y la expansión suburbana, cuando Roland Barthes describió a Nueva York como una metrópolis vertical, “gente ausente de la acumulación”, y las llamadas torres de parques de Estados Unidos, a menudo conglomerados injustamente difamados. Los barrios pobres, muchos de ellos en las afueras de la ciudad, fueron abandonados. El rascacielos más feo de la ciudad en 375 Pearl Street, conocido desde hace mucho tiempo como la Torre Verizon, es un monstruo sin ventanas que aún se eleva sobre el Puente de Brooklyn. Fue construida por Minoru Yamasaki en 1976, justo después de las Torres Gemelas, y los neoyorquinos las amaban u odiaban, hasta que muchos las vieron de otra manera, y no sólo por lo que pasó. 11 de septiembre. Al amanecer y al anochecer, las esquinas de las torres esculpidas absorben la luz del sol, haciendo que cintas naranjas y plateadas floten en el aire. Ahora 1 World Trade ha resurgido de las cenizas. Los rascacielos modernistas clásicos vuelven a estar de moda. El gusto, como el horizonte de Nueva York, sigue siendo un trabajo interminable.
De los nuevos edificios, me gusta el 432, diseñado por Rafael Viñoly, y el estudiado revoltijo del 56 Leonard, en el centro (Herzog & de Meuron son los arquitectos). De los nuevos edificios, me gusta el 432, diseñado por Rafael Viñoly, y el estudiado revoltijo del 56 Leonard, en el centro (Herzog & de Meuron son los arquitectos). Из новых зданий мне нравится 432, спроектированных Рафаэлем Виньоли, and тщательно продуманная мешанина из 56 Leonarda цент ре города (arquitectos Herzog & de Meuron). De los nuevos edificios, me gusta el 432 de Rafael Vignoli y la elaborada mezcolanza de 56 de Leonard en el centro de la ciudad (arquitectos Herzog & de Meuron). Entre las novedades que figuran 432, aparecen Rafafelm Vinoli y 56 Leonardov en el centro de la ciudad (arquitecto Herzog & de Meuron). De los nuevos edificios, me gustan 432, diseñados por Rafael Vignoli, y 56 Leonards en el centro de la ciudad (arquitecto Herzog & de Meuron).Están intrincadamente diseñados para embellecer el horizonte. Otros que están surgiendo, como 53 West 53rd Jean Nouvel, junto al Museo de Arte Moderno, y 111 57th Street, diseñado por SHoP Architects, prometen ayudar a inclinar la balanza hacia los ideales anticuados. Las torres son cajas listas para usar que han suplantado a estos edificios durante décadas.
Algunos todavía temen que en la ciudad haya decenas de palacios de magnates. Pueden consolarse con el hecho de que el fenómeno de los ultra-altos fue un juego de sillas financieras. Las nuevas regulaciones federales destinadas a combatir las empresas fantasma y el lavado de dinero ahora exigen que los compradores en efectivo de casas de lujo revelen los nombres reales de sus propietarios. Resulta que aproximadamente la mitad de las compras de bienes inmuebles en Manhattan se pagan en efectivo, y un tercio de todas las adquisiciones de nuevos apartamentos en el centro de la ciudad son compradores extranjeros. Combinadas con la caída de los precios del petróleo y las fluctuaciones de los tipos de cambio del yuan, las nuevas reglas parecen estar teniendo un impacto. Por ahora, el mercado de condominios de más de 800 pies continúa cayendo. Algunos edificios de apartamentos ultra altos que están en proyecto pueden sufrir retrasos.
Los ejecutivos corporativos ya no necesitan nuevos edificios corporativos llamativos. Son más adecuados para los millennials que prefieren edificios, vida en la calle y lugares de trabajo renovados. El arquitecto Bjarke Ingels diseñó recientemente varias torres en Nueva York con enormes terrazas que elevan la diversión de la calle al aire.
"La tendencia es crear espacios cerrados con ventanas del piso al techo para que quedes encerrado", dijo Ingels. “Los espacios abiertos solían considerarse una molestia que no afectaba el valor de un edificio, pero creo que eso está cambiando. Estoy empezando a escuchar a personas en el negocio del alquiler decir que necesitan espacios abiertos. Esto se aplica tanto al sector inmobiliario residencial como comercial”. "Entonces. Creo que el futuro de los 800 pies se trata más de interactuar con el mundo exterior que de huir de él”.
Tal vez. Nueva York es muy ventosa y fría. Durante años, mi tía alquiló un estudio en el piso 16 de un edificio en Greenwich Village, con un patio con vista a Washington Square Park y al bajo Manhattan, aunque la mayoría de las vistas son bajas. Edificios altos, tejados de alquitrán negro y escaleras de incendios. El dosel de lona verde y blanco blanqueado por el sol se puede desplegar para crear sombra en la terraza. Desde la calle llegaban voces y bocinas de coches. El agua de lluvia salpicó el suelo de terracota. En primavera sopla una brisa del río. Cuando estoy en Nueva York, me siento la persona más feliz de Nueva York, en lo alto y en el corazón de la ciudad.
El punto óptimo de cada persona es diferente. Estoy parado en la Ventana 1 World Trade a 1000 pies con Jimmy Park. Apreció las vistas de Brooklyn y Queens. Directamente debajo de nosotros está la azotea de 7 World Trade, la torre de oficinas de vidrio adyacente de 743 pies magistralmente concebida por David Childs, directamente debajo de nosotros. Sólo podemos entender la mecánica. El tipo que estaba allí podría ser el punto de Harry Lime.
Le pregunté a Parker qué altura creía que tenía. Se frotó la frente. Dijo que realmente no pensó en eso. ♦
Michael Kimmelman es crítico de arquitectura del New York Times. Su última publicación en la revista fue sobre las piscinas y jardines secretos de Manhattan.
Matthew Pillsbury es fotógrafo. Su trabajo se exhibirá en la Ben Ruby Gallery de Nueva York en 2017.
Una vez conocida como Freedom Tower, es el rascacielos más alto del hemisferio occidental y tiene los ascensores más rápidos. El ascensor de alta velocidad viaja a 22 millas por hora y se eleva desde el suelo hasta el piso 100 en menos de 60 segundos.
Trece años después del 11 de septiembre, cientos de empleados de la Autoridad Portuaria fueron los primeros pasajeros en regresar a trabajar en el lugar.
El primer rascacielos construido “core first” en el centro de Nueva York, donde el núcleo de hormigón del edificio, que alberga ascensores, escaleras, sistemas mecánicos y de plomería, se construye antes que la estructura exterior de acero. Sindicatos de la ciudad Boicot a los metalúrgicos.
"Muchos edificios carecen de personalidad", dijo Robert AM Stern, arquitecto del nuevo condominio más alto del centro de Nueva York. “No querrás tener una segunda cita con ellos. Pero es posible que desarrolles sentimientos románticos por nuestro edificio.
Tanto el edificio como el edificio Chrysler afirman ser el edificio más alto del mundo y ambos están en construcción. Una vez conocido como 40 Wall Street, permaneció menos de un mes hasta que se añadió una aguja al edificio Chrysler. Menos de un año después fueron superados por el Empire State Building.
La compañía de seguros American International Group abandonó el edificio Art Deco en 2009 y actualmente lo está convirtiendo en un hotel y un apartamento de alquiler valorado en 600 millones de dólares.
Cuando se completó, el edificio anteriormente conocido como 1 Chase Manhattan Plaza fue el edificio de oficinas comerciales más grande de la ciudad durante un cuarto de siglo, la instalación bancaria de un solo techo más grande jamás construida y la primera en la ciudad de Nueva York en utilizar el "1 Chase". edificio. , , Plaza” como domicilio comercial.
Llamada Torre Jenga por un diseño de los arquitectos ganadores del Premio Pritzker Jacques Herzog y Pierre de Meuron, los pisos en voladizo del edificio se extienden en todas direcciones desde su eje central.
Cuando el arquitecto Frank Gehry estaba almorzando con el promotor inmobiliario Bruce Ratner, Ratner le preguntó: "¿Qué quieres construir en Nueva York?". Gehry esbozó un diseño arquitectónico en una servilleta.
La aguja del edificio Art Deco está diseñada como un mástil de amarre y su techo es un almacén de zepelines, los pasajeros utilizarán la terraza al aire libre en el piso 103 y pasarán por la aduana en el piso 102. La corriente ascendente alrededor del edificio interrumpió el plan de aterrizaje de la aeronave.
La primera de las 16 nuevas torres planeadas para Hudson Yards a un costo de 25 mil millones de dólares. El edificio tiene su propia planta combinada de calor y energía y está conectado a la red pública y a la microrred de la ciudad, junto con varias otras plantas de energía cercanas.
Walter Chrysler se negó a pagarle al arquitecto William Van Alen después de que su edificio autofinanciado se convirtiera en el edificio más alto del mundo. Van Alen presentó una demanda y finalmente obtuvo su dinero, pero nunca volvió a recibir importantes encargos de diseño.
En 2005, MetLife trasladó su sala de conferencias de 1893, incluido el techo de pan de oro, el piso de madera, la chimenea y las sillas originales, al piso 57 del edificio.
Es el primer edificio comercial de gran altura que logra la certificación LEED Platinum, la calificación ambiental más alta que puede alcanzar un edificio. Las abejas viven en uno de los tejados en retroceso.
Cuando fue propuesto y aprobado en 1999, su promotor Donald Trump lo llamó el edificio residencial más alto del mundo, pero enfrentó una fuerte oposición. El ex Yankee Derek Jeter compró el ático en 2001 (lo vendió en 2012).
Los “pilares” de nueve pisos del edificio Citigroup permiten ubicar la iglesia en una de las esquinas del sitio. El techo tiene un ángulo de 45 grados y está diseñado para paneles solares, que nunca se han instalado ya que el techo no mira directamente al sol.
El edificio que todavía se conoce como Rockefeller Center originalmente constaba de 14 edificios y empleó a decenas de miles de trabajadores durante la Gran Depresión, incluidos 11 trabajadores del acero que se muestran aquí en el piso 30 del Rock (ahora Universidad Comcast). Foto de un almuerzo en una viga. . sus pies cuelgan a 850 pies del suelo.
El edificio, en parte comercial y en parte residencial en el sitio de lo que alguna vez fueron los grandes almacenes Alexander, incluye un patio inspirado en las paredes de la ciudad de Nueva York, como la estación Grand Central y la sala de lectura de la sucursal principal de la Biblioteca Pública de Nueva York.
Actualmente es el edificio residencial más alto del mundo, se inspiró en los botes de basura y se diseñó en torno a lo que su arquitecto Rafael Vignoli describe como "la forma más pura de geometría: el cuadrado".
Debido a un error de cálculo durante la construcción, el edificio terminó 11 pies por encima del límite establecido por los urbanistas. No se concedió la aprobación retroactiva; en cambio, el desarrollador pagó una multa de 2,1 millones de dólares, parte de la cual estaba destinada a renovar un espacio de ensayo de danza cerca del centro.
Hora de publicación: 16-dic-2022